Sun Hills Proxima Villas

Sun Hills Proxima Villas is an intimate gated community of 16 private villas in the heart of Bang Tao, Phuket. The format is deliberately private: a secured estate, contemporary architecture with clean lines and considered proportions, and an atmosphere of seclusion. Phase one — 7 three-bedroom villas (227.5–256.5 m² of living space on 270–346 m² plots) — is completely sold out. Phase two offers two-bedroom villas: 146 m² of living space, 151.18 m² in total including terraces and pool, on plots of 210–247 m². Each villa comprises a 20.83 m² living room, an 18.18 m² kitchen and dining area, bedrooms of 20.53 and 12.78 m², two bathrooms (8.57 and 5.25 m²), a private 16.2 m² pool, a 30.51 m² poolside terrace and an additional 14.79 m² terrace. Construction technology: monolithic frame, double-layer walls with an air gap, hydrophobic concrete and a reinforced drainage system. Engineering includes Daikin air conditioning, mechanical ventilation, a smart lock, anti-termite protection, an autonomous water supply and high-speed internet. Energy efficiency is delivered by Cool Roof technology and athermal glazing that reflects up to 80% of solar heat. Location: 10 minutes to Bang Tao and Layan beaches, 8 minutes to Boat Avenue and Porto de Phuket, 12 minutes to Makro and Lotus, about 25 minutes to the airport. Proxima residents receive special terms at Khabib Gym in the neighbouring Sun Hills Lakeside complex. Terms: freehold land plot, interest-free installments until completion, furniture package 750,000 THB, reservation deposit 200,000 THB. Additional costs, payable on handover (March 2027): sinking fund contribution — 105,000 THB one-off; common area maintenance — 126,000 THB per year; leasehold registration for the land — 51,480 THB; water and electricity meter installation — 20,000 THB; freehold transfer tax on the house — 442,260 THB.

Sun Hills Proxima Villas — камерный закрытый посёлок из 16 частных вилл в сердце Банг Тао, Пхукет. Формат подчёркнуто приватный: охраняемая территория, современная архитектура с чистыми линиями и выверенными пропорциями, атмосфера уединения. Первая очередь — 7 вилл с тремя спальнями (жилая площадь 227,5–256,5 м² на участках 270–346 м²) — полностью распродана. Во второй очереди — виллы с двумя спальнями: жилая площадь 146 м², общая площадь с террасами и бассейном — 151,18 м², участки 210–247 м². В составе виллы: гостиная 20,83 м², кухня-столовая 18,18 м², спальни 20,53 и 12,78 м², два санузла (8,57 и 5,25 м²), собственный бассейн 16,2 м², террасa у бассейна 30,51 м² и дополнительная терраса 14,79 м². Технологии строительства: монолитный каркас, двухслойные стены с воздушной прослойкой, гидрофобный бетон, усиленная дренажная система. Инженерия: кондиционирование Daikin, приточная вентиляция, умный замок, противотермитная защита, автономная система водоснабжения, высокоскоростной интернет. Энергоэффективность обеспечивают технология Cool Roof и атермальные стёкла, отражающие до 80% солнечного тепла. Локация: 10 минут до пляжей Банг Тао и Лаян, 8 минут до Boat Avenue и Porto de Phuket, 12 минут до Makro и Lotus, около 25 минут до аэропорта. Резиденты Proxima получают специальные условия на посещение Khabib Gym в соседнем комплексе Sun Hills Lakeside. Условия: земельный участок в собственности, беспроцентная рассрочка до завершения строительства, мебельный пакет 750 000 THB, депозит бронирования 200 000 THB. Дополнительные расходы, оплачиваются при передаче объекта (март 2027): взнос в фонд капитального ремонта — 105 000 THB единоразово; обслуживание общей территории — 126 000 THB в год; регистрация лизхолда на землю — 51 480 THB; установка счётчиков воды и электричества — 20 000 THB; налог на передачу фрихолда на дом — 442 260 THB.